Impormasyon sa Tagalog - Tagalog Information

Ang pampublikong pakikipag-ugnayan sa panahon ng Pebrero 2023 ay nagpapakita ng malakas na suporta para sa parehong konsepto ng multiplex at para sa mga pagbabago upang pasimplehin at ihanay ang kasalukuyang mga regulasyon sa zoning. Tingnan ang buod ng mga tugon.

Isinaalang-alang ng kawani ang feedback ng publiko at industriya sa mga iminungkahing pagbabago sa mga RS zone at nakumpleto ang karagdagang pagsusuri sa nakalipas na ilang buwan upang pinuhin ang panukala. Ang pininong panukala ay isasaalang-alang ng Konseho sa Taglagas.

Upang malaman kung bakit kailangan ng lungsod ng higit pang ganitong uri ng pabahay maaari mong panoorin ang video na ito. Maaari kang mag-click sa mga setting ng video at maglapat ng mga subtitle (closed caption) para sa Tagalog.

Pagdagdag ng Missing Middle na Pabahay: Multiplex

 Payagan ang mga multiplex na naglalaman ng 4-6 yunit sa karamihan ng mga lote ng RS.

• Payagan ang mga multiplex na naglalaman ng 4-6 yunit sa karamihan ng mga lote ng RS.
• 4 na yunit na pinapayagan sa standard na lote, 6 na yunit sa mas malaking lote, at 8 yunit sa malalaking lote na nagbibigay ng 100% paupahang pabahay.
• Ang maximum na Floor Space Ratio (FSR) para sa multiplex ay 1.0 FSR.
  • Halimbawa: ang 4,000 square feet na lote ay maaaring magtayo ng multiplex na 4,000 square feet. (Ang FSR ay ang floor area ng gusali kumpara sa laki ng lote.)
• Maraming mga pagpipilian sa disenyo ang magagamit, kabilang ang single na gusali o courtyard na format at lahat sa ibabaw ng grado ng lupa o bahagyang basement.
• Hindi kailangan ang parking ng sasakyan, pero maaari itong ilagay sa likuran ng lote.
• Ang pabahay na ito ay nakatuon sa mga pamilyang gustong bumili ng bahay, na may average na laki ng unit na humigit-kumulang 1,000 talampakang kuwadrado.
• Upang limitahan ang pagtaas ng presiyo ng lupa na nagreresulta mula sa mga karagdagang yunit at floor area, kakailanganin ng mga aplikasyon sa multiplex na pumili ng isa sa mga sumusunod na opsiyon:
  1. Bayaran ang singil (ang rate ay ilalaan sa Hunyo).
  2. Magbigay ng 1 na mas mababa sa market unit ng pag-aari ng tahanan (BC Housing AHOP).
  3. Magbigay ng 100% secured na paupa sa merkado (kailangan ng kasunduan/kontrata).
     • Ang impormasyon tungkol sa mga singil sa halaga para sa mga multiplex at Below Market Housing Option (BMHO) ay magiging available sa Hunyo.

Pagpapasimple sa Mga Regulasyon ng Zoning

Nagsusumikap ang lungsod na i-standardize ang mga kinakailangan sa lahat ng RS zone, pagbutihin ang kalinawan para sa mga aplikante, pagbutihin ang kahusayan sa pagpapahintulot at lumikha ng kapasidad na magproseso ng mga bagong multiplex. Bilang karagdagan, ang lungsod ay naghahanap ng mga paraan upang hikayatin at suportahan ang mga opsiyon sa pabahay na mas mahusay na naaayon sa aming mga layunin upang mapabuti ang kakayahang mabuhay at matugunan ang aming mga layunin sa klima.

Upang matugunan ang mga layuning ito, ang mga sumusunod na pagbabago ay iminungkahi:

• Magbigay ng pare-parehong paglalagay ng gusali, taas, paggamit, at mga regulasyon sa floor area.
• Palitan ang mga kumplikadong kalkulasyon para sa taas, floor area at mga kinakailangang yarda ng simple at malinaw na mga kinakailangan.
• Alisin ang mga alituntunin sa disenyo para sa mga bahay at bawasan ang dami ng mga regulasyon sa disenyo.
• Payagan ang lahat ng floor area ng isang bagong bahay na itayo sa itaas ng lupa (alisin ang mga paghihigpit sa itaas ng lupa).
• Bawasan ang sukat ng bagong bahay mula sa 0.70 Floor Space Ratio (FSR) papuntang 0.6 FSR. (Ang FSR ay ang floor area ng gusali kumpara sa laki ng lote.)
• Dagdagan ang laki ng laneway na bahay mula sa 0.16 FSR hanggang 0.25 FSR.
• Bawasan ang lalim ng basement mula 5 talampakan hanggang 4 na talampakan.
• Pagsamahin ang 9 na RS na sona sa isang RS zone (ginawang posible ng mga pagbabagong nakabalangkas sa itaas).

Tala: Hindi makakapagbigay ang kawani ng payo sa indibidwal na ari-arihan hanggang makalipas ang Pampublikong Pagdinig. Kung aprubahan ng Vancouver Konseho ang mga panukalang pagbabago para pahintulutan ang mga multiplex sa mga RS zone, ang mga may-ari ng property ay makaka-book ng pagpupulong para galugarin ang mga opsiyon para sa kanilang mga lote.

Kung mayroon kang mga komento sa mga panukalang pagbabagong ito, maaari mong:

Padalhan kami ng email sa multiplexes@vancouver.ca

Kung gusto mong mag-sign up para sa email notification, mangyaring mag-sign up dito.

Lahat ng mga komentong natanggap ay ibubuod at isasama sa Referral na Ulat sa Konseho (Council Report). Kung ang Referral na Ulat ay inaprubahan, aasahan ng kawani ang Pampublikong Pagdinig sa Taglagas na ito.