Thông tin bằng Tiếng Việt - Vietnamese Information

Sự tham gia của công chúng trong tháng 2 năm 2023 cho thấy sự ủng hộ mạnh mẽ đối với cả ý tưởng xây nhà đa lập và những thay đổi nhằm đơn giản hóa, điều chỉnh các quy định xây dựng hiện hành. Xem bản tóm tắt ý kiến đóng góp.

Nhân viên đã xem xét ý kiến phản hồi của công chúng và trong ngành về các thay đổi được đề xuất cho khu vực RS, cũng như đã hoàn thành phân tích sâu hơn trong vài tháng qua để tinh chỉnh đề xuất. Đề xuất được tinh chỉnh sẽ được Hội đồng thành phố xem xét vào Mùa thu.

Để tìm hiểu về lý do tại sao thành phố cần nhiều loại nhà ở này hơn, bạn có thể xem video này. Bạn có thể nhấp vào cài đặt của video và áp dụng phụ đề (phụ đề chi tiết) cho tiếng Việt.

Bổ sung các thể loại nhà ở tầm trung Còn thiếu: Nhà đa lập

 Cho phép nhà nhiều căn gồm 4-6 căn hộ tại hầu hết các lô đất trong khu vực RS.

• Cho phép nhà đa lập gồm 4-6 căn hộ tại hầu hết các lô đất trong khu vực RS.
• Cho phép xây 4 căn hộ trên một lô tiêu chuẩn, 6 căn hộ trên các lô lớn hơn và 8 căn hộ trên các lô lớn với mục đích cung cấp 100% căn hộ cho thuê.
• Hệ số Sử dụng Đất (FSR) tối đa cho một ngôi nhà đa lập là 1.0 FSR.
  • Ví dụ: một lô đất có diện tích 4.000 feet vuông được phép xây dựng 4.000 feet vuông. (FSR là diện tích sàn của tòa nhà so với diện tích của lô đất.)
• Có nhiều tùy chọn thiết kế, bao gồm một ngôi nhà hoặc hai hoặc nhiều nhà xung quanh sân trong, và tất cả diện tích xây dựng trên mặt đất hoặc có thể có tầng hầm.
• Bãi đỗ xe không bắt buộc nhưng có thể được xây ở phía sau lô đất.
• Loại gia cư này hướng tới các gia đình muốn mua nhà, với diện tích trung bình của mỗi căn hộ khoảng 1.000 feet vuông.
• Để hạn chế tăng giá trị đất do việc tăng mật độ xây dựng và mật độ căn hộ , các đơn xin phép xây nhà đa lập sẽ cần chọn một trong những lựa chọn sau đây
  1. Trả phí (số tiền sẽ được cung cấp vào tháng 6).
  2. Cung cấp 1 căn hộ có giá trị sở hữu thấp hơn giá thị trường (BC Housing AHOP-Chương trình AHOP của Cơ Quan Gia Cư BC).
  3. Cung cấp 100% gia cư đảm bảo cho thuê (yêu cầu phải có thỏa thuận)
     • Thông tin liên quan đến các khoản phí đối với nhà đa lập và Tùy chọn Gia cư Giá thấp hơn Thị trường (Below Market Housing Option - BMHO) sẽ được cung cấp vào tháng 6.

Giản lược Quy định xây dựng

Thành phố đang làm việc để tiêu chuẩn hóa các yêu cầu ở các khu vực RS, tăng sựrõ ràng đối với người nộp đơn, cải thiện hiệu suất cấp phép và tạo tiền đề xây dựng các nhà đa lập mới. Ngoài ra, thành phố đang tìm cách khuyến khích và hỗ trợ các lựa chọn nhà ở phù hợp nhằm đáp ứng các mục tiêu cải thiện khả năng chi trả-sinh sống và giải quyết các mục tiêu khí hậu.

Nhằm đáp ứng các mục tiêu này, những thay đổi sau đây được đề xuất:

• Cung cấp các quy định nhất quán về vị trí, chiều cao, mục đích sử dụng và diện tích sàn.
• Thay thế các tính toán phức tạp về chiều cao, diện tích sàn và yêu cầu sân bãi bằng các yêu cầu đơn giản, rõ ràng.
• Loại bỏ các hướng dẫn thiết kế cho các căn nhà và giảm số lượng quy định thiết kế.
• Cho phép toàn bộ diện tích sàn của căn nhà mới được xây dựng trên mặt đất (loại bỏ các hạn chế diện tích sàn trên mặt đất).
• Giảm diện tích của căn nhà mới từ 0.70 Hệ số Sử dụng Đất (FSR) xuống còn 0.6 FSR. (FSR là diện tích sàn của tòa nhà so với diện tích của lô đất.).
• Tăng diện tích của nhà trong ngõ (laneway) từ 0.16 FSR lên 0.25 FSR.
• Giảm độ sâu của tầng hầm từ 5 feet xuống còn 4 feet.
• Kết hợp 9 khu vực RS thành một khu vực RS duy nhất (thực hiện bằng các thay đổi nêu trên).

Lưu ý: Nhân viên sẽ không thể cung cấp lời khuyên về các lô đất cụ thể cho đến sau Phiên điều trần Công khai. Nếu Hội đồng thành phố phê chuẩn các thay đổi đề xuất cho phép xây dựng nhà đa lập trong khu vực RS, chủ sở hữu bất động sản sẽ có thể xin gặp để tìm hiểu các phương án đối với lô đất của họ.

Nếu quý vị có ý kiến về các thay đổi được đề xuất này, quý vị có thể:

Gửi email cho chúng tôi tới địa chỉ multiplexes@vancouver.ca

Nếu quý vị muốn đăng ký nhận thông báo qua email, vui lòng đăng ký tại đây.

Tất cả các ý kiến nhận được sẽ được tóm tắt và đưa vào trong Báo cáo cho Hội đồng. Nếu Báo cáo được phê duyệt, nhân viên dự kiến sẽ tổ chức Phiên điều trần Công khai vào Mùa thu này.