市中心東端增加社會房屋的政策更新 | DTES Policy Updates

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Engagement during the DTES Plan Community Fair in 2019

市中心東端計劃 (Downtown Eastside Plan) 識別出區內對以可負擔房租提供的獨立型社會房屋有急切需要。而近期透過市中心東端計劃社區規劃公眾活動所獲的意見亦表達了相同訴求

在《溫哥華房屋策略:三年行動計劃》下,近期通過的社區計劃允許輕微增加建築密度及高度,以促進更多社會房屋發展。

這項政策檢討已被納入為優先行動,以:

  • 透過改變現有的土地用途,輕微提升 100% 社會房屋的密度和高度
  • 透過改變土地用途程序,令提供 100% 社會房屋的項目更具彈性
  • 釐清政策以改善發展過程,同時縮減申請時間


有什麼建議變更?

1. 市中心東端奧本海默 (Oppenheimer) 地區

a) 在現有土地用途下- 市中心東端奧本海默 地區官方發展計劃 (分區 2、3 及 4)

  • 密度:增加 1.0 FSR (樓面空間比率),由 4.5 FSR 增加至最高 5.5 FSR
  • 高度:增加 7.6 米,由 22.9 米增加至最高 30.5 米

b) 透過變更土地用途政策

  • 透過現有的變更土地用途程序,可考慮約 5.0 FSR 的密度,及約 30.5 米的高度。
  • 在建議的變更土地用途政策下,可視乎文化資產考慮、現場位置環境 (例如現場位置的大小、地點、相鄰的建築、鄰舍地區等)、都市設計表現和詳盡的建議書審核,就個別情況考慮增加密度和高度。

2. 桑頓公園 (Thornton Park) / 東福溪 (East False Creek)

a) 在現有土地用途下-FC-1 地區安排

  • 密度:增加 1.0 FSR,由 5.0 FSR 增加至最高 6.0 FSR (住宅限制增加至 4.5 FSR)。
  • 高度:目前允許最高 83.9 米 (不可阻礙受保護的公眾景觀)。未有建議變更。

b) 透過變更土地用途政策

  • 透過現有的變更土地用途程序,只根據環境及設計考慮增加密度。
  • 在建議的變更土地用途政策下,可視乎文化資產考慮、現場位置環境 (例如現場位置的大小、地點、相鄰的建築、鄰舍地區等)、都市設計表現和詳盡的建議書審核,就個別情況考慮增加密度和高度。


詳盡資料請參考我們的資訊板


透過以下問卷調查分享您的想法

市中心東端計劃 (Downtown Eastside Plan) 識別出區內對以可負擔房租提供的獨立型社會房屋有急切需要。而近期透過市中心東端計劃社區規劃公眾活動所獲的意見亦表達了相同訴求

在《溫哥華房屋策略:三年行動計劃》下,近期通過的社區計劃允許輕微增加建築密度及高度,以促進更多社會房屋發展。

這項政策檢討已被納入為優先行動,以:

  • 透過改變現有的土地用途,輕微提升 100% 社會房屋的密度和高度
  • 透過改變土地用途程序,令提供 100% 社會房屋的項目更具彈性
  • 釐清政策以改善發展過程,同時縮減申請時間


有什麼建議變更?

1. 市中心東端奧本海默 (Oppenheimer) 地區

a) 在現有土地用途下- 市中心東端奧本海默 地區官方發展計劃 (分區 2、3 及 4)

  • 密度:增加 1.0 FSR (樓面空間比率),由 4.5 FSR 增加至最高 5.5 FSR
  • 高度:增加 7.6 米,由 22.9 米增加至最高 30.5 米

b) 透過變更土地用途政策

  • 透過現有的變更土地用途程序,可考慮約 5.0 FSR 的密度,及約 30.5 米的高度。
  • 在建議的變更土地用途政策下,可視乎文化資產考慮、現場位置環境 (例如現場位置的大小、地點、相鄰的建築、鄰舍地區等)、都市設計表現和詳盡的建議書審核,就個別情況考慮增加密度和高度。

2. 桑頓公園 (Thornton Park) / 東福溪 (East False Creek)

a) 在現有土地用途下-FC-1 地區安排

  • 密度:增加 1.0 FSR,由 5.0 FSR 增加至最高 6.0 FSR (住宅限制增加至 4.5 FSR)。
  • 高度:目前允許最高 83.9 米 (不可阻礙受保護的公眾景觀)。未有建議變更。

b) 透過變更土地用途政策

  • 透過現有的變更土地用途程序,只根據環境及設計考慮增加密度。
  • 在建議的變更土地用途政策下,可視乎文化資產考慮、現場位置環境 (例如現場位置的大小、地點、相鄰的建築、鄰舍地區等)、都市設計表現和詳盡的建議書審核,就個別情況考慮增加密度和高度。


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Page last updated: 24 September 2021, 08:46